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¿Qué trabajos hacemos?
Ofrecemos una amplia gama de servicios topográficos y técnicos orientados a la gestión de la propiedad, el Catastro y el Registro de la Propiedad. Cada trabajo se realiza con rigor técnico, precisión y atención personalizada, adaptándonos a las necesidades de cada cliente y garantizando soluciones claras, fiables y conforme a la normativa vigente.
Gestión de la propiedad catastral y Registro de la Propiedad
Regularización y mantenimiento de la información catastral: modificación de usos, superficies y titularidades, seguimiento de notificaciones y subsanación de incidencias ante el Catastro.
Divisiones horizontales
Se realiza un levantamiento detallado del edificio existente, utilizando instrumentos de medición de alta precisión para definir las dimensiones y ubicación exacta de cada unidad dentro del inmueble. Este proceso incluye:
Medición precisa del terreno y la edificación, incluyendo alturas, superficies y linderos.
Elaboración de planos topográficos y de distribución de la edificación, que muestren los detalles de los pisos, locales y zonas comunes (como escaleras, pasillos y superficies útiles).
Determinación de superficies privativas y comunes.
Memorias descriptivas y certificaciones técnicas que acrediten la ejecución de nuevas edificaciones o ampliaciones.
Segregaciones y particiones
Realizamos trabajos técnicos especializados en segregaciones y particiones de fincas, gestionando todo el proceso necesario para dividir una propiedad en dos o más porciones independientes, siempre conforme a la normativa vigente.
Nos encargamos de la medición precisa del terreno, el levantamiento topográfico, la delimitación de linderos y la elaboración de la documentación técnica necesaria para su tramitación ante Catastro, Registro de la Propiedad y administraciones competentes.
Este tipo de trabajos es fundamental cuando se desea vender una parte de una finca, repartir una herencia, regularizar situaciones existentes o adaptar la propiedad a nuevos usos. Nuestro objetivo es garantizar que cada nueva parcela quede correctamente definida desde el punto de vista técnico y legal, evitando futuros conflictos.
Levantamientos topográficos y replanteos de inmuebles, fincas y solares
Certificados de Antigüedad
Emisión de informes y planos que acreditan la fecha de construcción o modificaciones de un inmueble, basados en levantamientos y estudio de documentación histórica, imprescindibles para trámites hipotecarios, herencias y declaraciones de obra.
Declaración de obra nueva
Elaboración de los planos, memorias descriptivas y certificaciones técnicas que acreditan la ejecución de nuevas edificaciones o ampliaciones.
Localización de parcelas
Estudio de la documentación disponible para la búsqueda y localización de parcelas, comprobación de coincidencia entre cartografía oficial y realidad física.
Fotogrametría con dron
Incorporamos la tecnología de drones y fotogrametría aérea para realizar mediciones rápidas, precisas y seguras, especialmente en terrenos de difícil acceso o grandes extensiones.
Mediante vuelos planificados con dron obtenemos imágenes de alta resolución que, tras su procesamiento técnico, nos permiten generar modelos digitales del terreno, ortofotos georreferenciadas, curvas de nivel, cálculos de superficies, volúmenes y representaciones detalladas del estado real de una finca o parcela.
Este tipo de trabajo es ideal para estudios previos de parcelas, proyectos de urbanismo, control de movimientos de tierra, seguimiento de obras, explotaciones agrícolas o cualquier situación en la que se necesite una visión global y precisa del terreno.
La fotogrametría con dron reduce tiempos de trabajo en campo, minimiza riesgos y proporciona una base gráfica muy completa para la toma de decisiones técnicas, siempre con el rigor profesional que caracteriza nuestro trabajo topográfico.
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